TEAM TIGER · OFFICE INSIGHT

강남 사무실 임대 인사이트

강남 상업용 부동산만 전문으로 중개해 온 타이거부동산이,
사무실을 구할 때 꼭 알아야 할 기준과 자주 묻는 질문을 현장 경험으로 정리했습니다.

520+최근 3년 계약

92%재계약률

24,000+매물 DB

지금 나와 있는 강남권 매물클릭하면 매물 검색으로

타이거 가이드현장에서 정리한 임대 노하우 8편

자주 묻는 질문

Q강남 사무실 월세 시세는 얼마인가요?▾

구축 꼬마빌딩 전용평 기준 청담 15~20·신사 12~20·논현/역삼 10~15만원대입니다. 대로변은 ×1.5, 프라임빌딩은 ×2 이상(테헤란로 40~50만), 병원 메디컬은 20~30만원 수준입니다. 자세히 보기 →

Q전용·임대·계약면적, 뭐가 다른가요?▾

전용은 실사용 내부, 공급(=임대·계약)면적은 공용부 포함입니다. 임대료는 공급면적 기준이라 비교는 꼭 전용으로. 꼬마빌딩 전용률은 약 75%입니다. 자세히 보기 →

Q계약은 몇 년까지 보장받나요?▾

최소 1년, 계약갱신요구권으로 최대 10년까지 보장받습니다. 단 3기(3개월) 이상 연체·용도위반·재건축 등은 갱신 거절 사유가 됩니다. 자세히 보기 →

Q렌트프리, 어떻게 많이 받나요?▾

일정기간 월세를 면제받는 혜택(관리비는 부담)입니다. 공사기간이 길수록, 계약이 길수록, 입주가 빠를수록 많이 받습니다. 자세히 보기 →

Q임대료는 매년 얼마나 오르나요?▾

5% 상한은 환산보증금 9억 이하만 적용됩니다. 강남 중대형은 대부분 이를 초과해, 계약서에 정한 인상 조항이 우선합니다. 자세히 보기 →

강남 사무실, 어디서부터 봐야 할지 막막하신가요?

원하는 조건(지역·평형·예산)을 알려주시면, 분야별 전담 팀이 눈높이를 맞춰 맞춤 매물을 찾아드립니다.