타이거 가이드 04 · 비용
관리비, 어디까지가 내 몫인가
관리비는 월세만큼 중요한 고정비인데, 건물마다 포함 범위가 다릅니다. 무엇이 내 부담이고 무엇을 따로 내는지 미리 알아야 비용이 샙니다.
핵심 요약
- 공용 전기·청소·경비·주차는 보통 포함, 개별 냉난방·시간외 사용료는 별도가 많습니다.
- 포함 항목과 별도 청구 항목을 반드시 문서로 받습니다.
- 관리비 인상 기준을 계약서에 적어둡니다(차임 5% 상한과 별개로 취급되기도 함).
01관리비에 보통 포함되는 것
건물 유지보수, 공용부 청소, 경비·관리 인력, 주차장 관리, 공용 전기 등이 일반적으로 들어갑니다. 다만 개별 냉난방비, 야간·주말 시간외 사용료, 전용부 전기요금은 건물마다 포함 여부가 갈립니다.
| 보통 포함 | 별도인 경우가 많음 |
|---|---|
| 공용 전기, 청소, 경비, 주차 관리, 건물 유지보수 | 개별 냉난방비, 시간외 사용료, 전용부 전기 |
02야근이 잦다면 더 따져야
많은 빌딩이 기본 운영시간 외에는 냉난방을 끄거나 시간외 사용료를 부과합니다. 교대·야간 근무가 많은 회사라면 이 비용이 적지 않은 차이를 만들 수 있으니, 기본 운영시간과 시간외 요율을 미리 받아두세요.
03비교는 '월세 + 관리비'로
같은 평수라도 관리비 평당 단가는 건물 등급에 따라 차이가 큽니다. 월세가 낮아 보여도 관리비까지 더하면 순위가 바뀔 수 있어, 비용은 항상 월세와 관리비를 합쳐 비교해야 합니다. 또한 관리비는 실비 성격이 있어 차임 증액 상한(5%)과 별개로 오를 수 있으니, 인상 기준을 계약서에 명시해 두는 것이 안전합니다.
관리비 포함 조건, 함께 확인해 드립니다
후보 건물의 관리비 구조를 담당자가 짚어 드립니다.
☎ 02-516-8936 · 타이거부동산중개
☎ 02-516-8936 · 타이거부동산중개
