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계약후기
쉽지 않았던 논현동 사무실 계약 쉽지 않았던 논현동 사무실 계약
이번 임차인은 이전에 대기업에 근무하시던 경력자 분으로, 사무공간에 대한 기준이 명확하고 조건이 쉽지 않았습니다. 단순히 깔끔한 공간이 아니라, 디테일한 부분까지도 꼼꼼히 따지셨기 때문에 만족할 만한 매물을 찾기까지 시간이 많이 소요되었습니다. 게다가 계약 과정에서도 또 하나의 어려움이 있었습니다. 잔금 이후 바로 출장이 예정되어 있었기 때문에, 한 달간 사무실을 비워두어야 하는 상황이었던 것입니다. 이에 따라 임차인은 이 기간 동안 렌트프리 조건을 강하게 요구했고, 임대인과의 조율이 쉽지 않았습니다. 하지만 오랜 경험을 바탕으로, 임대인에게는 향후 안정적인 임차인을 두는 것이 이득임을 설득하고, 임차인에게도 예의 있고 현실적인 협상 전략으로 접근한 결과, 예상보다 긴 렌트프리 기간을 확보하며 계약을 성사시킬 수 있었습니다. 이번 계약은 단순한 가격 협의 그 이상의 과정이었습니다. 양측의 니즈를 명확히 파악하고, 현실적인 접점을 찾아가는 과정에서 중개인의 역할이 무엇인지 다시 한 번 되새길 수 있는 소중한 경험이었습니다. 계약을 마친 후, 임차인은 “진행 과정이 정말 믿음직스러웠다”는 말씀을 주셨고, 임대인도 "잘 마무리해주셔서 감사하다"는 말씀을 아끼지 않았습니다.
신논현역 신축급 쥬얼리 업체 사무실 후기 신논현역 신축급 쥬얼리 업체 사무실 후기
안녕하세요. 타이거부동산중개 신뢰 최강 부동산 전문가 배선경실장입니다. 내일부터 연휴 시작입니다. 이미 연휴 시작하신 분들도 많으신 것 같더라구요~ 근데 저는 오늘 열심히 계약도 하고 일도 하고 계약 후기로 마무리를 지어보려 합니다^^ 얼마전 신논현역 신축급 건물 사무실 임대차 계약을 진행했습니다. 저의 다른 매물을 확인하고 연락주셨던 아리따운 쥬얼리 업체 대표님과의 만남은 역삼동에서 시작되었습니다. 첫 매물부터 너무 깨끗하고 신축급의 매물을 보고 바로 진행 결정을 내려주셔서 계약 진행을 하려던 찰나 기존 임차인의 중도 퇴실이 딜레이되는 바람에 너무 좋은 매물의 계약 진행은 힘들어져 이와 비슷한 매물을 찾아 매일 매일 눈을 씻고 찾았습니다. 하지만 몇번의 미팅을 진행해도 비슷한 조건의 매물은 찾지 못하고 빠른 입주를 희망하던 쥬얼리 업체 대표님과 저는 조급한 마음을 감추지 못하고 전전긍긍하던 차에 신논현역에서 도보 가능한 사무실 매물을 찾게 되었고 이 건물의 전속 부동산이 있어 함께 공동 중개를 진행했는데 공동 중개 부동산 팀장님의 끝없는 지지와 도움으로 집기류 인수인계부터 입주까지 빠르게 진행할 수 있었습니다. 이 계약에서 가장 중요한 포인트는 전전긍긍하고 있던 저의 노력을 쥬얼리업체 대표님께서 알아봐주시고 믿고 기다려주신 점, 공동 중개 부동산과의 소통의 중요성입니다. 여자분들만 근무하는 환경이었고 쥬얼리 업체이기에 철저한 보안이 가능한 건물이어야 했는데 이 부분을 잘 캐치하여 맞는 매물을 찾아드렸던 것 같아 계약 후 뿌듯함을 느꼈습니다. 쉬운 계약은 하나도 없습니다. 신뢰를 줄 수 있고 받을 수 있을 때 노력의 댓가가 나오는 것 같습니다. 이 점을 항상 되새기며 중개사로써의 역할에 최선을 다하고 싶다 생각했습니다
서초구 통임대 300평대 계약 후기 서초구 통임대 300평대 계약 후기
이번엔 서초구 연면적 300평대 규모의 건물 통임대 계약 후기입니다. 이번 건은 여러모로 어려움이 많았지만, 결과적으로 임대인과 임차인 모두 만족하는 최고의 결과를 만들어낼 수 있었습니다. 해당 건물은 대수선 리모델링을 마친 후에도 공실 기간이 길어, 임대인 입장에서는 심리적 부담이 상당히 컸던 매물이었습니다. 하지만 건물의 입지가 워낙 뛰어났기에, 제대로 된 임차인을 찾을 수만 있다면 좋은 계약이 나올거라는 확신을 갖고 있었습니다. 임차인으로 들어온 곳은 유명 프랜차이즈 카페 본사였습니다. 사무실과 카페 교육장이 함께 들어오는 구조였기에, 기본 임대 조건 협의뿐만 아니라 인테리어 조건, 시설 변경에 대한 조율까지 복잡한 협상 과정을 거쳐야 했습니다. 수차례의 미팅과 조정 끝에 결국 양측 모두 만족할 수 있는 조건으로 계약을 체결할 수 있었고, 현재는 프랜차이즈 사옥이 완성되어 활발히 운영되고 있습니다. 이번 계약은 그야말로 윈윈(Win-Win) 사례였습니다. 임대인은 오랫동안 비어 있던 건물을 신뢰할 수 있는 브랜드 본사에 임대하여 안정적인 수익을 얻게 되었고, 임차인은 뛰어난 입지에 자신들만의 특색 있는 사옥 겸 매장을 마련해 브랜드 가치를 더욱 높일 수 있게 되었습니다. 앞으로도 타이거부동산은 공간 이상의 가치를 연결하는 최고의 부동산이 되겠습니다. 문의는 언제든지 편안하게 연락 주세요! 성공적인 사업은 좋은 공간에서 시작됩니다.
도곡동 1층 상가 계약후기 도곡동 1층 상가 계약후기
안녕하세요! 타이거부동산 김장훈 차장입니다\ud83d\udc2f 오늘은 지난주에 계약한 도곡동 1층 상가 계약후기입니다\u2b50 해당 사무실은 2년동안 공실이었던 곳이었어요! 임대인께서 빨리 임차를 맞추고 싶어하셨죠\ud83d\ude42 저도 임장을 가서 매물을 받아온 뒤 열심히 광고했지만 아무래도 지하철역이랑 거리가 멀어서 수요가 많지는 않았습니다\ud83d\ude22 그러다 제가 올린 광고를 보고 부동산에서 연락이 왔습니다! 손님이 한식뷔페식당을 하려고 하는데 업종이 가능하냐는 연락이었어요\ud83d\ude42 저는 임대인 측에 여쭤보았고 가능하다는 답변을 받았습니다. 추가로 상대 부동산 손님이 요구하신 것들(수도, 닥트,가스 설치여부)을 확인해드렸고 모두 가능한 조건이라 상대측 손님께서 바로 계약을 하고 싶어하셨습니다\ud83d\ude0a 전 임차인이 카페를 운영했어서 수도랑 가스는 문제 없었고 닥트 설치도 임대인께서 가능하다고 하셨습니다\ud83d\ude42 상대 부동산 손님은 바로 가계약금을 넣고 싶다고 하셨고 중간에서 가계약서를 작성하고 입금 확인을 한 뒤 본 계약은 지난주에 마쳤습니다\ud83d\ude0e 이번 계약은 계약 전에 별다른 특이사항 없이 깔끔하고 빠르게 마무리 된 계약이었습니다\u2b50
압구정 피부과 병원 임대 계약 후기 압구정 피부과 병원 임대 계약 후기
압구정 인근에서 약 50평 규모의 피부과 병원 임대차 계약을 하였습니다. 이번에 계약을 진행해드린 고객님은 피부과 전문의이자 대학병원에서 교수로 재직하시던 분이셨습니다. 처음 매물을 소개해드렸을 때, 고객님께서는 사이즈가 조금 작다고 고민을 많이 하셨습니다. 더 넓은 공간을 생각하고 계셨기에 여러 가지 옵션을 함께 검토했었죠. 하지만 이 매물은 위치가 워낙 탁월하고 가성비가 좋아서, 결국 최종 결정을 내리셨습니다. 당시에는 원상복구가 완료된 상태여서, 아무런 시설도 없는 텅 빈 공간이었지만, 오히려 원장님만의 스타일로 새롭게 병원을 꾸밀 수 있는 좋은 기회가 되었습니다. (맨위사진이 현 사진) 무엇보다 감사한 것은, 계약 이후 원장님께서 직접 지인분도 소개해주셨다는 점입니다. 좋은 인연이 또 다른 좋은 인연을 낳는다는 걸 다시 한 번 느낄 수 있었던 순간이었습니다. 원장님의 성공을 진심으로 기원하며, 앞으로도 병원이 더욱 크게 번창하길 바랍니다! 타이거부동산은 앞으로도 좋은 공간을 연결하고, 고객님들의 꿈을 실현하는 든든한 파트너가 되겠습니다.
신사동 세로수길 사무실 임대 계약 후기 신사동 세로수길 사무실 임대 계약 후기
안녕하세요^^ 타이거부동산중개 노유진 차장입니다 오늘 소개해드릴 계약 후기는 신사동 세로수길 사무실 임대 계약입니다 손님께서 저희 홈페이지에서 제가 광고하고 있는 화이트 인테리어의 통창이 돋보이는 매물을 보시고 문의를 주셔서 바로 현장방문을 하게되었습니다 사무실 인테리어는 마음에 들어하셨지만 좀 더 사무실을 찾아주시길 요청하셨고 이틀 연속 현장방문을 하게되었습니다 두번의 만남을 통해 손님꼐서 원하시는 사무실을 확실하게 파악하게 되었고 좀더 트랜디한 신사동 세로수길 사무실을 찾게 되었습니다 통창과 밝은 채광 그리고 룸 1개가 있는 곳을 희망하셨는데 마침 세로수길 메인 자리에 가성비 좋고 인테리어가 완비된 사무실을 찾게 되었습니다 손님과 미팅 전날 사전 현장방문을 하였고 손님께서 만족하실만한 사무실임을 확신하게 되었습니다 가장 약점은 주차가 불가하다는 것이었는데 이 점을 보완드리기위해 미리 주변 유료주차장을 확인하였고 도보 1분거리에 2개의 주차장과 주차자리가 여유있음을 확인하였습니다 손님과 현장방문하였을 때에 세로수길 분위기와 사무실 내부 모두 역시 만족하셨고 테라스와 넉넉한 창고 공간 등까지도 매우 흡족해하셔서 바로 계약이 진행되게 되었습니다 지역이 강남 전지역이었기에 범위가 넓어 찾는데 어려움이 있었지만 손님과의 미팅을 통해 요청사항을 좀 더 확실히 파악할 수 있었고 만족하시는 사무실을 찾게 되었습니다 사무실 구하실 때 언제나 노유진 차장을 찾아주세요^^ 만족하시는 사무실 반드시 찾아드리겠습니다!
역삼역 사무실 임대 계약 후기 역삼역 사무실 임대 계약 후기
안녕하세요^^ 타이거부동산중개 노유진 차장입니다 오늘 계약 후기는 역삼역 사무실 임대 계약 후기입니다 손님께서 이전 사무실 퇴실 날짜가 결정되어 있는 상태에서 강서 지역 사무실을 계약을 하셨다가 강남 지역으로 급 변경을 하시게 되어 이전 계약을 파기하시고 입주 일정 1주일을 남겨두고 급하게 사무실을 찾고 계셨습니다 새벽에 문자가 오셔서 오전부터 급하게 사무실을 찾고 현장방문을 하게되었습니다 바로 입주를 해서 사용하여야했기에 인테리어가 되어 있고 바로 입주 가능한 컨디션에 공실인 사무실이어야 했어요 그리고 엘리베이터가 있어야하며 상품을 옮겨야해서 1층 부터 엘리베이터 -> 사무실까지 계단이 없는 곳이여야 했어요 보내드린 매물 중 5군데 정도 현장방문을 하게되었고 마침 역삼역 도보4분 역세권에 위치한 임차인 중도퇴실 사무실을 찾게되었습니다 당시 건물을 관리하는 담당 부동산이 있었는데 담당자께서 해외에 계셨고 알려주신 비밀번호가 틀려서 현장 내부 방문이 어려운 상황이었는데요 제가 생각했을 때 이 사무실이 이 손님들에게 제격이란 확신이 있었고 어렵게 임차인 전화번호를 알게되어 내부를 확인할 수 있었고 바로 계약하여 입주하게 된 사무실입니다 임차인께서 이미 다른 곳으로 이전한 상황이셔서 책상 및 모든 집기 인수를 무상으로 해주셨고 냉장고 냉난방기 등 건물측 옵션이 좋아 정말 몸만 들어가서 바로 업무가 가능한 곳이었습니다 처음 내부를 확인할 수 없을 때 포기해야 하나 했으나 고객님께 맞는 사무실이란 확신과 끝까지 포기하지 않았기에 고객님도 저도 만족할 수 있는 계약이 되었습니다 사무실을 찾으신다면 언제든지 연락주세요^^ 고객님 만족하시는 사무실 반드시 찾아드리겠습니다!
서초동(교대역) 1층 상가 계약 후기 서초동(교대역) 1층 상가 계약 후기
안녕하세요. 타이거부동산중개 신뢰 최강 부동산 전문가 배선경실장입니다. 차갑디 차가웠던 겨울은 지나고 요즘 살랑살랑 부는 바람과 함께 상가 계약이 조금씩 살아나고 있는 분위기입니다. 그간 너무 조용했던 상가 계약을 진행할 수 있었던 건 예전부터 교대역 대로변 작은 매장을 눈여겨 보시던 무인 프린트 매장을 여러 곳 운영중이신 이대표님과의 소통이 잘 이루어졌기에 끝까지 마무리되었던 것 같습니다. 저를 믿고 계약 진행을 해주셨던 무인 프린트샵 대표님은 법원에 민원 업무로 찾으시는 분들과 주변 학원 및 거주지에 거주하시는 분들을 타겟으로 언제든 필요시 쉽게 이용할 수 있는 무인 프린트샵 오픈을 준비중이셨습니다. 현재 마카롱과 카페 메뉴를 주 메뉴로 성업중인 교대역 대로변 1층 상가 자리는 가시성이 좋고 옆간판으로 교대역 큰 사거리에서도 충분히 인지할 수 있는 입지로 깨끗하고 산뜻한 무인 프린트샵의 컨셉으로 공사를 진행하면 어느 누구의 눈에도 뛸 수 있는 위치에 있습니다. 1층 상가이기에 권리 계약을 진행하며 다소 어렵고 삐그덕 거리는 부분도 있었지만 중간 조율에 최선을 다하고 현 건물 소장님의 도움을 많이 받아 건물측과도 매끄럽게 임대차 계약을 진행할 수 있었던 케이스였습니다. 비교적 주변 시세 대비 저렴한 임대료와 마침내 조율된 권리 계약등으로 인해 끝까지 포기하지 않고 양도, 양수자 모두가 윈윈할 수 있었던 계약으로 이 상가 계약을 통해 또 한번 상가 계약의 어려움과 중개사로서의 중간자 역할 등을 배울 수 있었습니다. 앞으로 더더욱 번창할 무인 프린트샵의 다음 매장도 함께 하길 바라며 제 고객의 소중함을 알고 성심성의껏 대표님들을 위한 공간을 찾아드릴 수 있는 기회가 굉장히 크게 느껴졌던 계약이었습니다
학동역 아카데미 계약 학동역 아카데미 계약
안녕하세요! 타이거 김예나 과장입니다. 3월에 학동역 초역세권 약 90평에 미용학원 계약을 진행했습니다. ^^ 임차사 대표님께서는 강남에 헤어살롱을 4곳 직영으로 운영하시고, 아카데미는 첫 사업이셨어요~ 실수로 인해 예상치 못한 문제를 겪지 않도록 교육청허가,소방법 및 건축물용도변경 가능여부등 여러 요소를 신중하게 검토하고 매물을 물색했는데요 ! 임차사 대표님께서 원하신 매물은 임대인분께서 학원 업종을 완강히 거부하셨습니다만 김과장에게 포기란 없습니다 ㅎㅎ 학동역 인근은 오피스상권으로, 임대인분께서 아카데미 업종을 선호하지 않아서 업종협의에 꽤 긴 시간을 할애 했지만 , 결국 컨펌을 받았습니다 !! ^^ 임대료 및 관리비 금액을 조정하고 렌트프리도 비교적 많이 받아 임차사 대표님께서 만족스러운 계약을 하셨고 , 학원업종을 거절하셨던 임대인분께서는 식사를 대접하고 싶으시다고 연락이 왔어요 계약을 진행하면서 여러 어려움이 있었는데 참 보람찬 계약이었습니다. 살롱을 넘어 아카데미 사업도 오래오래 번창하시길 바랍니다.
신사동 피부샵 고객님 계약후기 신사동 피부샵 고객님 계약후기
안녕하세요! 타이거부동산 김장훈 차장입니다\ud83d\udc2f 오늘은 지난주에 계약한 신사동 피부샵 고객님 계약후기입니다\u2b50 해당 사무실은 공실이 반 년 이상 됐던 사무실이었습니다! 건물주님께서는 바로 옆 건물도 소유하고 계셨는데 제가 손님들을 많이 모시고 가서 저랑 소통을 계속 이어오신 건물주님이셨습니다\ud83d\ude0a 제 고객은 저한테 2월 초에 연락을 주신 분이셨습니다! 지금 압구정로데오쪽에서 피부샵을 운영하고 계신데 처음에는 샵 이전을 생각중이셨어요! 그런데 보시는 위치가 압구정역 4번출구 인근으로만 보셔서 소개드릴 수 있는 매물이 제한적이었습니다\ud83d\ude42 그래서 저도 추가 매물이 있을 때마다 브리핑 드리면서 조건에 맞는 매물이 나올 때까지 기다리고 있는 상황이었습니다! 그런데 고객님께서 지금 계신 곳은 그대로 하시면서 피부샵 체험관 매물을 추가로 구하시기로 생각을 바꾸셔서 소개드릴 수 있는 폭이 많이 넓어졌습니다\ud83d\udc4d 위치도 압구정역 4번출구만 보시는 게 아니라 신사동 블럭, 학동 쪽까지로 보시는 범위를 넓히셨습니다! 그래서 해당 매물을 소개드렸고, 실제로 매물을 보신 뒤에 긍정적으로 검토를 하고 계신 상황이셨습니다\ud83d\ude42 그러다 보증금과 월세를 조금만 조정해주면 바로 계약하시겠다고 하셔서 건물주님께 상황을 설명드렸습니다. 그런데 그 날 저희랑 거의 같은 시간에 다른 팀이 계약을 하겠다고 하셨습니다\ud83d\ude05 그래서 건물주님께서 고민을 해보시고 연락을 주시겠다고 하셨습니다! 저희는 보증금을 내리고 월세를 높이는 조건이었고 다른 팀은 보증금은 그대로에 오히려 월세를 높여서라도 들어오고 싶어하셨습니다! 그리고 마침내 건물주님께서 저희 쪽 손을 들어주셨습니다\ud83d\ude0e 몇 달 전에 옆 건물 다른 호실을 계약하려다 고객님의 사정으로 취소된 적이 있었는데 그 때 건물주님께서 제가 일하는 태도를 좋게 보셔서 진행하는 거라고 말씀주셔서 너무 뿌듯했습니다!\ud83d\ude0a 그리고 계약은 일사천리로 진행되었습니다! 몇 달 전에 계약 직전까지 갔다가 취소되었을 때는 속상한 마음이 든 것도 사실이었는데 그 때의 일이 이번 계약에서 가장 중요한 역할을 했다는 것을 보면서 어떠한 순간에도 최선을 다하면 결국에는 반드시 드러나게 된다고 다시 한 번 느끼게 되는 계약이었습니다\u2b50
신사동 어학원 계약후기 신사동 어학원 계약후기
안녕하세요 타이거부동산 김보근 팀장입니다~!!^^ 오늘은 어학원 계약 건에 대해서 소개하고자 합니다!!! 다들 아시다시피 어학원은 보통 압구정, 대치동을 선호하시고 저희 손님은 압구정역 인근으로 찾으셨습니다 ㅎㅎ 어학원 및 학원은 허가 조건이 까다로운 업종으로 아무 건물이나 계약을 할 수 없고 조건 등을 충족하는지 꼭 확인하셔야 합니다~!! 어학원은 기본적으로 강의실 면적이 150제곱미터 이상이어야 하며, 전체 면적이 200제곱미터 이상이면 3층 이상인 경우에는 비상계단이 2개가 필수 조건이 되어서 이를 충족할 수 있는 매물을 찾는데 어려움이 있었습니다 ㅠㅜ 해당 건물은 2층이었기에 계단 2개의 조건에 해당되지 않았고, 2 개 호실로 나뉘어져 있는데 1개 호실은 공실이었고 1개 호실은 학원인테리어가 되어있는 곳이었습니다. 기존의 인테리어가 깔끔하게 되어 있었기에 손님분께서도 인테리어 비용을 절감할 수 있다는 점과 위치 등의 이점으로 해당 건물로 결정하셨습니다~~!! 손님과 컨택해서 여러 매물들을 보고 확인하고 하는 과정들은 대략 1달반 정도 소요되었고, 가끔 시간에 쫓겨서 매물을 결정하고 계약하시는 손님들이 계시는데 그러면 항상 모두가 조금 만족스럽지 못한 계약이 되고는 하는데 이번에는 임차인, 임대인 모두가 만족하는 계약이 되어서 저도 뿌듯했습니다!! ^^ ㅎㅎ
