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계약후기
신사동 사무실 계약 신사동 사무실 계약
안녕하세요 타이거부동산 김보근 팀장입니다~! 이번엔 신사동에 있는 6층 건물에서 3층 사무실 계약건을 소개해 드리려고 합니다^^ 먼저 저에게 연락오신 손님의 업종은 스타일리스트 이셨고 기존에 청담동 사무실에서 사업을 해오고 있었습니다 기존 계약이 만기가 되면서 새로운 사무실을 구하시는 손님이었는데 처음에는 압구정, 신사 , 청담 그리고 성수쪽 까지도 고려하셨는데 새로운 곳으로 이전해서 사업을 하시게 되면 동선이나 협업 업체들과의 편의성이 떨어지기에 최대한 신사, 청담 쪽으로 사무실을 체크했습니다.! 손님이 원하시는 조건 1. 엘리베이터 필수 2. 주차 필수 3. 헹거 설치 필수 스타일리스트라는 업종 특성상 내부 대부분이 의류 들로 가득 채워지고 여행용가방을 통해 많은 의류들을 옮기고 이동하시기에 엘리베이터와 주차가 필수였습니다 전에도 스타일리스트 손님들의 계약을 많이 진행하고 성사 시켜왔기에 손님의 니즈를 먼저 파악하고 말하지 않았던 부분들까지 고려해서 매물 브리핑해드렸더니 손님분께서 더 만족하고 저에게 맡겨주셨던 것 같습니다^^ 여러 매물들을 보여드린 결과 기존 협업 업체가 근처에 있고 이동시에 교통이 편리한 위치! 그리고 대표실과 창고 및 물품들을 적재할 수 있는 룸이 2개 이상은 있는 곳을 원하셨어서 니즈에 가장 부합하는 건물의 사무실로 계약을 하게 되었습니다:) 계약정보 업종 스타일리스트 매물종류 사무실 평수 35평 보증금 4000 월세 370 관리비 30 위치 신사동
강남 한의원 임대 후기 (feat. 이건 진짜 힘들었다) 강남 한의원 임대 후기 (feat. 이건 진짜 힘들었다)
안녕하세요. 강남 병원 중개 전문가 성대표입니다. 지난 2월에 계약하였던 한의원 임대 후기입니다. 10년 이상 영업하여서 낡은 병원 자리를 임대하여, 고급스러운 인테리어 한의원으로 변신한 건입니다. 원장님은 주 고객층인 직장인 유동인구가 많고, 외부 노출 잘되는 자리를 찾으셨습니다. 몇 달간 강남대로, 신사역, 역삼역까지 대로변 매물, 병원자리였던 곳은 다 뒤졌습니다. 원하는 자리가 나오지 않아서 정말 고생하였던 기억이 납니다. 본 매물은 건물이 노후화됐다는 단점이 있었지만, 대로변 초역세권이라는 강한 메리트가 있었기에 결정을 하게 되었습니다. 특히 용도변경에서 어려움이 많았는데, 노련한 건축사님의 도움으로 변경까지 문제가 없었습니다. 강남에서 가장 찾기 힘든 매물 중 하나가 병원 자리입니다. 저희 타이거부동산은 병원 전문 부동산으로, 다양한 병원 계약을 해봤고, 다년간 쌓아온 병원 매물 DB를 가지고 있습니다. 어떤 부동산보다 빠르고 좋은 매물을 소개드릴 수 있도록 하겠습니다. 개원한 현재 모습입니다. 인테리어가 고급스럽고 멋지네요. 네이버 후기가 매우 좋아서 번창하실 것 같습니다. 원장님 강남 최고의 한의원으로 성장하시길 항상 응원하겠습니다! 계약정보 업종 한의원 매물종류 병원 평수 70평 보증금 1억5천만 월세 950만 관리비 250만 위치 역삼역
논현동 전대 사무실 계약 후기 논현동 전대 사무실 계약 후기
안녕하세요! 타이거부동산 김장훈 차장입니다\ud83d\udc2f 오늘은 바로 어제 계약한 따끈따끈한 논현동 전대 사무실 계약후기입니다\ud83d\udd25 해당 매물은 전에 계약후기에 소개드렸던 서초동 전대 사무실 전대인께서 가지고 계신 매물을 또 저에게 맡겨주신 매물입니다\ud83d\ude0a 논현동 전대 사무실은 학동역에서 도보 4분 거리로 역세권에 위치하고 있고 평수대비 가성비가 너무 좋은 매물이라 매일 문의전화가 올만큼 핫한 사무실이었습니다! 제 전차인 손님은 영상제작 회사 대표님이셨는데 현재 역삼동에서 사업을 운영하고 계셨습니다! 확장이전을 하려고 알아보시던 중 제가 올린 광고를 보시고 해당 매물에 대한 문의를 주셨습니다\ud83d\ude42 상주 근무 인원이 대표님 포함 5명 정도 되셔서 10평대 후반에서 20평대 초반의 매물을 원하셨고, 직원분들의 출퇴근때문에 지하철역에서 가까운 곳을 선호하셨습니다! 생각하시는 금액은 100만원 중반을 원하셨는데, 금액을 포함한 모든 조건을 고려해봤을 때 해당 매물이 가장 최고의 매물임을 확신하셨습니다\ud83d\udc4d 마침 전차인께서 해당 매물을 보시기 바로 전에 다른 손님도 보고 가셨던 터라 그만큼 인기있는 매물이라는 것을 직접 보시고 더욱 확신을 가지셨습니다! 다만, 전대 계약에 대해 확실히 알고 계시지는 않아서 서초동 전대 고객님에게 설명드렸던 것처럼 자세히 말씀드리고 충분히 이해하실 수 있도록 도와드렸습니다:) 그 날 저녁에 매물을 봤기 때문에 하루만 시간을 달라고 하셨고, 다음날 바로 오전에 계약을 하고 싶다고 말씀주셨습니다\ud83d\ude0a 어제 저희 사무실에서 계약을 했을 때는 너무나도 좋은 분위기에서 계약을 진행했고, 마무리까지 다 마치고 나서도 전대인, 전차인 모두 매우 만족스러워 하셨습니다:) 전차인이 이 곳에서 사업을 더 크게 키우셔서 확장이전을 하실 때도 저에게 연락주신다고 하니 매우 감사하면서도, 그 때도 꼭 원하시는 사무실을 구해드려야겠다는 책임감이 들었습니다\u2b50 계약하신 모든 분들이 성장해서 확장이전을 하실 때 옆에서 마음에 꼭 드시는 물건을 찾아드리기 위해 오늘도 부지런히 배우고 성장하는 공인중개사가 되겠습니다\ud83d\ude0a 계약정보 업종 영상제작업 매물종류 사무실 평수 20평 보증금 1500만 월세 150만 관리비 포함 위치 논현동
역삼동 사무실 계약 후기 역삼동 사무실 계약 후기
안녕하세요^^ 타이거부동산중개 노유진 차장입니다 오늘 소개해드릴 후기는 역삼역 사무실 계약입니다 향수교육 관련 업종의 손님이셨고 신분당선 라인의 40평 이상 많은 룸 인테리어가 되어있고 월 임대료 관리비 포함 500만원 이하로 구하고 계셨습니다 고객님과 여러 매물을 방문하던 중 채광이 좋은 밝은 느낌의 사무실을 원하신다는 것을 알게되었고 역세권에 가시성이 좋은 깔끔한 건물을 선호하시는 것을 파악하게 되었습니다 고객님의 자세한 요청사항을 반영하여 신분당선 라인은 아니지만 강남역 옆 역삼역에 고객님께서 원하시는 사무실을 찾게 되었고 보시자마자 흡족하셔서 바로 계약 진행이 되었습니다 고객님과의 미팅과 피드백을 통해 원래 의뢰하셨던 조건보다 더 자세한 고객님의 요구사항을 알게되었고 그로인해 만족하시는 사무실을 찾아드리게 되었습니다 한번에 고객님의 마음을 만족시킬 수는 없겠지만 만남과 대화를 통해 고객님이 원하시는 사무실을 정확하게 찾아드리기 위해 노력하고 있습니다 사무실 찾으실 때 저를 찾으신다면 매일 기분 좋게 출근하시며 만족하시는 사무실 찾아드리겠습니다 계약정보 업종 교육업 매물종류 사무실 평수 40평 보증금 6000만 월세 460만 관리비 40만 위치 역삼동
양재동 병원 임대 계약 후기 양재동 병원 임대 계약 후기
안녕하세요. 타이거부동산 성대표입니다. 오늘 소개드릴 계약후기는 24년 2월에 진행하였던 피부과 건입니다. 양재동 치과로 영업중이던 의원을 피부과로 계약해드렸습니다. 피부과 원장님께서는 50평 내외의 강남, 서초 전역 병원자리를 찾는 원장님이셨고, 인테리어 투자비용 절감을 위해서 인테리어되어 있는 매물을 원하셨습니다. 마침 양재동에 임대료 및 조건이 딱 맞는 매물이 있었으나, 의원 용도가 아니여서 용도변경 이슈가 있었습니다. 건물내 창문을 방화창으로 바꿔야된다고 하고, 옆 건물과 이격거리가 좁아서 문제가 될수도 있다는 것이었습니다. 다행히 관할구청 건축과와 확인한 결과, 특별한 추가공사 없이 의원용도로 바꾸는 것이 확인되었고, 무사히 계약진행을 할 수 있었습니다. 병원 계약에서는 매물을 찾는 것도 중요하고, 추가적으로 확인해야되는 것이 의원 용도가 나오는지 여부입니다. 이는 병원 중개를 안해본 부동산은 확인하기 어렵고, 리스크가 따르는 것이므로 꼭 병원을 전문으로 중개한 부동산에 의뢰하는 것이 좋습니다. 원장님이 찾으시는 단 하나의 병원 자리를 찾아드리기 위해 오늘도 열심히 뛰겠습니다. 감사합니다. 계약정보 업종 피부과의원 매물종류 병원 평수 42평 보증금 6천만 월세 477만 관리비 103만 위치 양재역
이태원동 통임대 이태원동 통임대
안녕하세요. 타이거부동산중개 다양한 중개 경력을 갖춘 배선경실장입니다. 2024년 10월 이태원동 지하1층-지상2층 통임대를 계약했었습니다. 제 손님은 2024년 3월 첫미팅 후 8개월가량 함께 매물을 찾으며 많은 공감과 이야기를 나눴던 갤러리를 운영하시는 관장님이셨습니다. 관장님이 찾으시는 매물 조건은 다음과 같았습니다. - 30평대 이상 - 보증금 5,000만원 / 임대료 400만원 - 갤러리에 맞는 느낌 있는 외관 - 무권리의 1층 이태원동의 조용함과 구/시가지가 혼존하는 분위기에 매력을 느끼셨던 갤러리 대표님과의 첫 미팅은 이태원동에서 이루어졌고 많은 매물들을 공유드리며 현장 미팅을 하였습니다. 8개월이라는 기간동안 여러번의 미팅을 통해 이 대표님이 원하시는 것과 성향 등을 파악할 수 있었고 그 당시 이태원동 매물이 많지 않아 한계에 부딪혀 잠깐 강남 내의 갤러리 자리를 돌아보며 방황을 했지만 이태원동 매물들을 꾸준하게 확인하며 처음 원하셨던 지역에 꼭 갤러리자리를 찾아드리고 싶어 고군분투했던 기억이 납니다^^ 마침내 구축건물을 건물주가 많은 비용을 투자하여 리모델링하고 있던 예쁜 건물을 발견하고 지하1층-지상2층 + 루프탑층까지 총 4개층 사용이 가능한 이태원동 경리단길 초입의 통임대를 찾아 계약을 진행할 수 있었습니다. 건물측의 리모델링과 임차대표님의 센스있는 인테리어로 한폭의 멋진 그림 같은 예쁜 갤러리가 완성되어 현재 많은 프로그램과 전시로 운영중에 있습니다. 그동안 함께 매물을 보며 쌓은 정과 서로에 대한 신뢰로 갤러리 오픈 파티에 초대해주시고 각종 프로그램이 있으면 공유해 주셔서 현재 국립중앙박물관에서 전시중인 [비엔나1900] 초읽기 프로그램에도 주말에 참석해 그림의 세계에 저를 빠뜨려주신 분이기도 합니다!! 오랜 기간동안의 미팅에도 서로를 신뢰하며 믿고 맡겨주신 갤러리 대표님께 너무 감사하며 지속적인 관계를 맺으며 지금도 지인소개를 해주십니다!!^^ 그 감사함을 잊지 않고 부동산으로 도와드릴 수 있는 부분은 언제든 도우려 하고 있으며 이제 곧 진행될 건물 매입도 함께 할 수 있었으면 좋겠습니다^^ 계약정보 업종 화랑업 매물종류 사옥 평수 42평 보증금 5000 월세 480 관리비 자체관리 위치 이태원동
서초동 전대 사무실 계약 후기 서초동 전대 사무실 계약 후기
24년 11월에 계약한 서초동 전대 사무실입니다. 임차인께서 전대계약을 위해 맡겨주신 매물인데 평수, 금액적인 메리트, 내부 상태 등을 고려해봤을 때 빠른 시일 내에 계약이 진행될 것 같은 매물이었습니다\ud83d\ude42 새로 들어오신 전차인은 브랜딩컨설팅 회사 대표님이셨고, 근처에서 회사를 운영하고 계시다가 확장 이전을 위해 인근의 사무실을 알아보고 계셨습니다. 빠른 미팅을 원하셨고, 그 날 현장답사를 하신 후 평수, 가격, 위치(양재역 역세권), 내부 컨디션(메인홀 + 룸2 + 창고) 등 매우 마음에 들어하셨습니다! 결정하시기 전에 전대계약에 대해서 자세히 여쭤보셔서 확실하게 설명드리고 완벽히 이해를 하신 뒤에 그 자리에서 계약을 결정하셨습니다\ud83d\udc4d 계약은 저의 사무실에서 진행했고, 전대인, 전차인 모두 매우 만족하신 계약이셨습니다:) 계약이 끝난 후 두 분 모두 너무 감사하다며 카톡 선물로 커피를 보내주셔서 감사히 잘 마셨습니다\ud83d\ude0a 전차인께서 이 곳에서 더욱 사업이 번창하셔서 추가로 확장이전 하실 때도 찾아주셨으면 좋겠습니다\ud83d\ude04 계약정보 업종 서비스업 매물종류 사무실 평수 21평 보증금 1000 월세 120 관리비 포함 위치 서초동
압구정 병원 계약 후기 압구정 병원 계약 후기
24년 1월에 계약하였던 압구정 병원 매물입니다. 모발병원으로 사용하던 곳을 정신과의원으로 신규계약해드렸습니다. 대학병원에서 수십년간 근무하셨던 의대교수님의 개업자리여서 더욱 신경써서 자리를 찾아드렸습니다. 정신과 의원의 특성상 30평 내외의 소형 사이즈를 원하셨고, 기존 고객들 거주지와 가까운 압구정역을 원하셨는데, 압구정역 병원 매물이 귀해서 매물 찾는데 많은 에너지를 썼었습니다. 시설비가 있는 병원이어서 시설비 계약까지 깔끔하게 마무리 하였고, 기존 임차 병원장님과 신규 임차 병원장님 두분을 모두 만족시켜드렸던 계약이었습니다. 병원이 많이 유명해졌던데, 더욱 번창하여 다음 병원 확장때 또 연락주시길 바래봅니다. 계약정보 업종 정신과의원 매물종류 병원 평수 26평 보증금 3,000만 월세 330만 관리비 130만 위치 압구정
신사동 사무실 신사동 사무실
안녕하세요 제가 24년 11월에 계약한 매물은 신사동 세로수길에 위치한 코너자리로 가시성이 좋은 건물입니다~! 전체 7층 중 5층 전체 임대차 계약건이며, 1층에는 유명 파이집이 운영되고 있습니다. 이번에 계약하신 임차인은 디자인회사를 운영하는 대표님이셨고, 기존에 압구정역 인근에서 회사를 운영중이셨고 이번에 더 좋은 곳으로 이전하기 위해서 저희 타이거부동산을 찾아주셨어요 손님께서 찾으시는 조건으로는 강남 전지역, 평수는 40평 이상, 주차 1대 자주식, 월세는 관리비 포함 500만원까지였습니다. 매물을 확인하기에 앞서 강남 전지역은 너무 범위가 광범위해서 지역을 좁히는 작업부터 시작했습니다. 기존에 회사가 압구정역 근처이기에 역삼, 대치 등으로 이전하시면 직원들의 출퇴근, 주변 상권 등이 낯설기에 압구정, 신사쪽으로 안내를 하고 피드백 받으면서 작업을 진행했습니다. 여러 매물을 보여드린 결과 지금의 사무실을 선택하셨고 이제 임대인과의 세부적인 조율이 필요한 상황이었습니다. 입주시기, 렌트프리, 월세 및 관리비 등을 조율해서 임대인과 임차인 둘 모두가 만족할 수 있는 결과를 만들어내어 계약서 작성까지 완료하였습니다. 매번 느끼는 것이지만 중개에서 가장 중요한 일은 임대인과 임차인이 모두 만족할 수 있는 조건을 만드는 것이라는 것을 다시 한 번 느끼는 경험이었습니다. 이렇게 계속 누적되는 경험과 스킬로 앞으로 저를 찾아주실 임대인 및 인차인에게 더욱 만족할 수 있는 결과를 만들어내는 중개사가 되도록 노력하겠습니다~!^^ 계약정보 업종 디자인 매물종류 사무실 평수 45평 보증금 3000 월세 400 관리비 40 위치 신사동
