타이거 가이드 02 · 현장답사
매물 보러 가기 전 체크리스트
사진과 도면만 보고 계약하면 입주 뒤에 "이럴 줄 몰랐다"가 나옵니다. 현장에서 눈으로 꼭 확인해야 할 것들을 네 가지로 묶었습니다.
핵심 요약
- 사진·도면엔 안 보이는 구조·설비·동선·주변 환경을 직접 확인합니다.
- 기둥 위치·층고·채광·전기 용량·엘리베이터 대기시간이 핵심 점검 항목입니다.
- 가능하면 출근 시간대와 낮 시간, 두 번 방문해 실제 환경을 봅니다.
01공간 — 머릿속에 그려지는가
층 형태와 기둥 위치는 책상 배치와 회의실 구획을 좌우합니다. 층고, 창 방향과 채광, 기본 마감 상태를 보고 "우리 인원이 이 안에 어떻게 앉을지"가 그려지는지 확인하세요. 같은 평수라도 기둥이 가운데 있으면 실사용 효율이 크게 떨어집니다.
02설비 — 우리 업무를 버티는가
냉난방 방식과 시간외 가동 여부, 전기 용량(서버·장비가 많다면 특히 중요), 화장실 위치·상태, 환기를 봅니다. 통신 회선 인입 상황을 미리 확인하면 입주 일정이 꼬이지 않습니다.
03동선 — 아침에 막히지 않는가
엘리베이터 대수와 대기시간은 반드시 출근 시간대에 직접 타 보고, 주차 가능 대수·방식, 화물 반입 경로를 확인합니다. 아침마다 엘리베이터가 꽉 차는 건물은 매일 스트레스가 됩니다.
04환경 — 오래 지낼 만한가
주변 소음, 입주사 구성, 보안·출입 통제, 건물 운영시간과 공용부 관리 상태를 봅니다. 평일 출근 시간대와 낮 시간을 나눠 두 번 방문하면 혼잡·소음 같은 실제 환경을 훨씬 정확히 알 수 있습니다.
| 구분 | 현장에서 꼭 볼 것 |
|---|---|
| 공간 | 층 형태·기둥 위치, 층고, 채광, 마감 상태 |
| 설비 | 냉난방·시간외 가동, 전기 용량, 화장실, 환기, 통신 |
| 동선 | 엘리베이터 대기시간, 주차 대수, 화물 반입 |
| 환경 | 소음, 입주사, 보안, 운영시간, 공용부 관리 |
현장답사, 타이거가 함께 돕니다
후보 건물 점검을 담당자가 동행해 함께 봐 드립니다.
☎ 02-516-8936 · 타이거부동산중개
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