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계약후기
서초동(교대역) 1층 상가 계약 후기 서초동(교대역) 1층 상가 계약 후기
안녕하세요. 타이거부동산중개 신뢰 최강 부동산 전문가 배선경실장입니다. 차갑디 차가웠던 겨울은 지나고 요즘 살랑살랑 부는 바람과 함께 상가 계약이 조금씩 살아나고 있는 분위기입니다. 그간 너무 조용했던 상가 계약을 진행할 수 있었던 건 예전부터 교대역 대로변 작은 매장을 눈여겨 보시던 무인 프린트 매장을 여러 곳 운영중이신 이대표님과의 소통이 잘 이루어졌기에 끝까지 마무리되었던 것 같습니다. 저를 믿고 계약 진행을 해주셨던 무인 프린트샵 대표님은 법원에 민원 업무로 찾으시는 분들과 주변 학원 및 거주지에 거주하시는 분들을 타겟으로 언제든 필요시 쉽게 이용할 수 있는 무인 프린트샵 오픈을 준비중이셨습니다. 현재 마카롱과 카페 메뉴를 주 메뉴로 성업중인 교대역 대로변 1층 상가 자리는 가시성이 좋고 옆간판으로 교대역 큰 사거리에서도 충분히 인지할 수 있는 입지로 깨끗하고 산뜻한 무인 프린트샵의 컨셉으로 공사를 진행하면 어느 누구의 눈에도 뛸 수 있는 위치에 있습니다. 1층 상가이기에 권리 계약을 진행하며 다소 어렵고 삐그덕 거리는 부분도 있었지만 중간 조율에 최선을 다하고 현 건물 소장님의 도움을 많이 받아 건물측과도 매끄럽게 임대차 계약을 진행할 수 있었던 케이스였습니다. 비교적 주변 시세 대비 저렴한 임대료와 마침내 조율된 권리 계약등으로 인해 끝까지 포기하지 않고 양도, 양수자 모두가 윈윈할 수 있었던 계약으로 이 상가 계약을 통해 또 한번 상가 계약의 어려움과 중개사로서의 중간자 역할 등을 배울 수 있었습니다. 앞으로 더더욱 번창할 무인 프린트샵의 다음 매장도 함께 하길 바라며 제 고객의 소중함을 알고 성심성의껏 대표님들을 위한 공간을 찾아드릴 수 있는 기회가 굉장히 크게 느껴졌던 계약이었습니다 계약정보 업종 무인프린트매장 매물종류 상가 평수 약 7평 보증금 4000만원 월세 132.3만원 관리비 28만원 위치 서초동
학동역 아카데미 계약 학동역 아카데미 계약
안녕하세요! 타이거 김예나 과장입니다. 3월에 학동역 초역세권 약 90평에 미용학원 계약을 진행했습니다. ^^ 임차사 대표님께서는 강남에 헤어살롱을 4곳 직영으로 운영하시고, 아카데미는 첫 사업이셨어요~ 실수로 인해 예상치 못한 문제를 겪지 않도록 교육청허가,소방법 및 건축물용도변경 가능여부등 여러 요소를 신중하게 검토하고 매물을 물색했는데요 ! 임차사 대표님께서 원하신 매물은 임대인분께서 학원 업종을 완강히 거부하셨습니다만 김과장에게 포기란 없습니다 ㅎㅎ 학동역 인근은 오피스상권으로, 임대인분께서 아카데미 업종을 선호하지 않아서 업종협의에 꽤 긴 시간을 할애 했지만 , 결국 컨펌을 받았습니다 !! ^^ 임대료 및 관리비 금액을 조정하고 렌트프리도 비교적 많이 받아 임차사 대표님께서 만족스러운 계약을 하셨고 , 학원업종을 거절하셨던 임대인분께서는 식사를 대접하고 싶으시다고 연락이 왔어요 계약을 진행하면서 여러 어려움이 있었는데 참 보람찬 계약이었습니다. 살롱을 넘어 아카데미 사업도 오래오래 번창하시길 바랍니다.
신사동 피부샵 고객님 계약후기 신사동 피부샵 고객님 계약후기
안녕하세요! 타이거부동산 김장훈 차장입니다\ud83d\udc2f 오늘은 지난주에 계약한 신사동 피부샵 고객님 계약후기입니다\u2b50 해당 사무실은 공실이 반 년 이상 됐던 사무실이었습니다! 건물주님께서는 바로 옆 건물도 소유하고 계셨는데 제가 손님들을 많이 모시고 가서 저랑 소통을 계속 이어오신 건물주님이셨습니다\ud83d\ude0a 제 고객은 저한테 2월 초에 연락을 주신 분이셨습니다! 지금 압구정로데오쪽에서 피부샵을 운영하고 계신데 처음에는 샵 이전을 생각중이셨어요! 그런데 보시는 위치가 압구정역 4번출구 인근으로만 보셔서 소개드릴 수 있는 매물이 제한적이었습니다\ud83d\ude42 그래서 저도 추가 매물이 있을 때마다 브리핑 드리면서 조건에 맞는 매물이 나올 때까지 기다리고 있는 상황이었습니다! 그런데 고객님께서 지금 계신 곳은 그대로 하시면서 피부샵 체험관 매물을 추가로 구하시기로 생각을 바꾸셔서 소개드릴 수 있는 폭이 많이 넓어졌습니다\ud83d\udc4d 위치도 압구정역 4번출구만 보시는 게 아니라 신사동 블럭, 학동 쪽까지로 보시는 범위를 넓히셨습니다! 그래서 해당 매물을 소개드렸고, 실제로 매물을 보신 뒤에 긍정적으로 검토를 하고 계신 상황이셨습니다\ud83d\ude42 그러다 보증금과 월세를 조금만 조정해주면 바로 계약하시겠다고 하셔서 건물주님께 상황을 설명드렸습니다. 그런데 그 날 저희랑 거의 같은 시간에 다른 팀이 계약을 하겠다고 하셨습니다\ud83d\ude05 그래서 건물주님께서 고민을 해보시고 연락을 주시겠다고 하셨습니다! 저희는 보증금을 내리고 월세를 높이는 조건이었고 다른 팀은 보증금은 그대로에 오히려 월세를 높여서라도 들어오고 싶어하셨습니다! 그리고 마침내 건물주님께서 저희 쪽 손을 들어주셨습니다\ud83d\ude0e 몇 달 전에 옆 건물 다른 호실을 계약하려다 고객님의 사정으로 취소된 적이 있었는데 그 때 건물주님께서 제가 일하는 태도를 좋게 보셔서 진행하는 거라고 말씀주셔서 너무 뿌듯했습니다!\ud83d\ude0a 그리고 계약은 일사천리로 진행되었습니다! 몇 달 전에 계약 직전까지 갔다가 취소되었을 때는 속상한 마음이 든 것도 사실이었는데 그 때의 일이 이번 계약에서 가장 중요한 역할을 했다는 것을 보면서 어떠한 순간에도 최선을 다하면 결국에는 반드시 드러나게 된다고 다시 한 번 느끼게 되는 계약이었습니다\u2b50
신사동 어학원 계약후기 신사동 어학원 계약후기
안녕하세요 타이거부동산 김보근 팀장입니다~!!^^ 오늘은 어학원 계약 건에 대해서 소개하고자 합니다!!! 다들 아시다시피 어학원은 보통 압구정, 대치동을 선호하시고 저희 손님은 압구정역 인근으로 찾으셨습니다 ㅎㅎ 어학원 및 학원은 허가 조건이 까다로운 업종으로 아무 건물이나 계약을 할 수 없고 조건 등을 충족하는지 꼭 확인하셔야 합니다~!! 어학원은 기본적으로 강의실 면적이 150제곱미터 이상이어야 하며, 전체 면적이 200제곱미터 이상이면 3층 이상인 경우에는 비상계단이 2개가 필수 조건이 되어서 이를 충족할 수 있는 매물을 찾는데 어려움이 있었습니다 ㅠㅜ 해당 건물은 2층이었기에 계단 2개의 조건에 해당되지 않았고, 2 개 호실로 나뉘어져 있는데 1개 호실은 공실이었고 1개 호실은 학원인테리어가 되어있는 곳이었습니다. 기존의 인테리어가 깔끔하게 되어 있었기에 손님분께서도 인테리어 비용을 절감할 수 있다는 점과 위치 등의 이점으로 해당 건물로 결정하셨습니다~~!! 손님과 컨택해서 여러 매물들을 보고 확인하고 하는 과정들은 대략 1달반 정도 소요되었고, 가끔 시간에 쫓겨서 매물을 결정하고 계약하시는 손님들이 계시는데 그러면 항상 모두가 조금 만족스럽지 못한 계약이 되고는 하는데 이번에는 임차인, 임대인 모두가 만족하는 계약이 되어서 저도 뿌듯했습니다!! ^^ ㅎㅎ
용산 사옥 임대 계약 후기 (용산구 통임대) 용산 사옥 임대 계약 후기 (용산구 통임대)
어제 인상 깊은 계약을 하였습니다. 계약한 매물은 용산에 위치한 신축 사옥입니다. 지하 1층부터 지상 4층까지 총 5개 층 건물로, 2년 전 준공 후 오랫동안 공실로 남아 있었던 곳입니다. 임대인은 고민이 많으셨습니다. 이렇게 고급 자재로 잘 지어진 건물인데, 공실이 길어지니 여러 가지 심리적인 부담도 크셨던 상황이었습니다. 그리고 너무 안 나가니, 임대를 안하고 건물 매각만 해야겠다고 생각을 하던 시점이었습니다. 하지만 안된다고 해서 포기할 제가 아니죠. 임대인과 한주간 소통하였고, 임대를 먼저 맞춰야 매매를 할 수 있을것 같다는 논지로 설득할 수 있었습니다. 이번 계약이 특별했던건 또다른 이유가 있습니다. 이렇게 멋진 신축 사옥을 계약한 임차인은 22살의 젊은 대표님이었습니다. 아직 대학 졸업도 안하고 휴학중 창업의 길을 걷고 계신 분이셨죠. 나이를 알고 나서 한국의 빌게이츠를 본듯한 느낌이었습니다. 이렇게 어린나이에 용산 사옥 통임대를 계약하시다니.. 계약 마지막에 임차사 대표님께서 하셨던 말이 아직도 기억에 남습니다. "이 사옥에서 제대로 키워서, 몇 년 안에 건물 살때 다시 연락드릴게요." 그 말을 듣고 저는 속으로 생각했습니다. 이 분은 반드시 해내시겠구나. 감사합니다. 반드시 성공하셔서, 건물 매매할때 다시뵙겠습니다.!
강남구청 뷰티샵 프랜차이즈 계약 후기 강남구청 뷰티샵 프랜차이즈 계약 후기
강남구청역 초역세 대로변에 위치한 상가 임대차 계약 후기입니다. 계약을 진행한 고객님은 첫 창업을 준비 중인 젊은 대표님으로, 프랜차이즈 뷰티샵을 준비하는 분이셨습니다. 첫 사업이라는 점에서 더욱 신중할 수밖에 없는 상황이었고, 저 또한 좋은 자리를 찾아드리고 싶은 마음이 컸던 계약이었습니다. 이번 계약은 단순한 상가 중개 이상의 의미가 있었습니다. 헤어스파라는 특성상 넓은 공간 활용이 필요했고, 워킹고객이 들어올수 있는 입지에 가성비또한 좋아야해서 일반적인 상가보다 조건이 까다로웠습니다. 대표님과 함께 여러 매물을 돌아보며 고민을 거듭했고, 그러던 중 지금의 매물을 만난 순간, "바로 여기다"라는 확신이 들었습니다. 이 매물은 도보 접근성과 대로변 가시성, 실내 구조까지 어느 하나 빠지지 않았고, 특히 별도 시설비가 없다는 점에서 초기 창업 부담을 크게 덜 수 있었던 점이 결정적이었습니다. 또 홀 구조의 인테리어는 뷰티업 특성상 공간 구성이 자유로워, 다양한 동선 배치에 유리한 구조였습니다. 제가 가장 신경 쓴 부분은 바로 빠른 피드백과 꼼꼼한 입지 비교였습니다. 같은 가격대의 다른 매물들과 비교했을 때 이 공간이 왜 더 좋은지를 설명드렸고, 계약 과정에서도 임대인과의 조건 조율을 원만히 이끌어내며 고객님의 만족도를 높일 수 있었습니다. 처음 창업하시는 고객님의 눈빛에서 느껴지는 진지함과 열정이 인상 깊었습니다. 지금 이 공간에서 차근차근 성장하셔서, 언젠가는 2호점, 3호점 이야기를 함께 나눌 수 있길 진심으로 바랍니다. 앞으로도 타이거부동산은 좋은 매물과 정직한 중개, 그리고 고객의 비전을 응원하는 마음으로 함께하겠습니다.
논현동 중소형 사무실 계약 후기 논현동 중소형 사무실 계약 후기
안녕하세요^^ 타이거부동산중개 노유진 차장입니다 이번 계약은 임차인께서 중도퇴실 후 입주시기가 정해지셔서 그 안에 적합한 사무실을 급하게 찾게 되었습니다 강남 논현역부터 삼성중앙역까지 손님 방문이 있을 수 있어 건물 내외관이 깔끔하고 접근성이 좋은 사무실을 찾으셨습니다 그리고 업종 특성상 전대가 가능했어야 했습니다 인테리어는 룸 1개가 필요했으며 남녀 화장실이 반드시 분리가 되어 있는 곳을 원하셨습니다 여러 사무실을 방문하였지만 조금씩 모자람이 있어 고민하던 차에 제가 보내드렸던 매물 중 현재 계약하신 사무실 방문을 재차 추천드렸고 손님께서 믿어주시고 현장방문을 하였고 굉장히 흡족해하시며 바로 계약하게 되었습니다 언제나 고객님 만족을 위해 고객님께서 요청하신 조건에서 최고의 가치를 드리고자 노력하고 있습니다 사무실을 구하신다면 믿고 맡겨주세요 만족하실 때까지 찾아드리겠습니다^^
압구정로데오 1:1피트니스센터 계약후기 압구정로데오 1:1피트니스센터 계약후기
안녕하세요 ~~! 타이거부동산 김예나 과장입니다. 02월에 계약을 진행한 1:1피트니스 센터 계약 후기 소개 해 드리겠습니다. 고객님께서는 압구정로데오역 인근 40평이상 매물을 찾으셨어요 ~ 압구정로데오 40평이상 통창 엘베 有 임대료 400이하 압구정 로데오인근을 모두 물색했지만 고객님 조건에 맞는 매물이 많지 않았습니다. . . . . 입주를 빠르게 진행하셔야 했기에 평수가 30평대이지만 조건에 모두 맞고 가성비가 우수한 매물을 보여드렸는데 너무 마음에 드시는지, 바로 계약을 진행하자고 하셨습니다 !! 본 매물은 이전에 학원을 운영하고 원상복구를 하지 않은 상태여서 임대인분께 철거를 요청드렸고 , 임대인분과 조율을 통해 임대료를 낮추고 , 렌트프리를 꽤 많이 받아드렸습니다. ^ ~^ 고객님과 두 달이상 연락하며 물색하고 , 조율해서 계약까지 이끌어 낸 본 매물은 오랫동안 공실이었습니다. 임대인분께서도 참 좋아하셨고 , 고객님도 만족하시는 계약이어서 참 기뻤습니다. 감사합니다 . . . . .
압구정로데오 bar 계약후기입니다. 압구정로데오 bar 계약후기입니다.
안녕하세요 ~~ 타이거부동산 빠르고 꼼꼼한 빠꼼이 김예나 과장입니다. 오늘은 2월에 진행한 압구정로데오 bar 임대차 계약 후기입니다. 압구정로데오에서 bar를 운영하시고 계신 고객님은 사업확장으로 2호점 오픈을 위해 의뢰를 해주셨습니다. 20평대의 공간을 찾고 계셨는데, 바 인테리어가 완비된 저의 매물을 보시고 연락주셔서 미팅을 바로 진행했습니다. 결정하시기 전 비교를 할 수 있는 매물들을 물색 해 리스트업을 진행했고 , 고객님은 처음에 의뢰한 매물을 빠르게 계약하셨습니다. 본 매물은 금액대가 시세 대비 저렴한편이었고 , 저녁시간대에 유동인구가 풍부하며 건물의 내부 외부 컨디션이 우수한 매물이었습니다. 1호점과 매우 가까운 위치이며, 시설비를 무상으로 인수받아 고객님께서는 인테리어비용을 절감하실 수 있었습니다. 또한 , 기존임차인분과 신규임차인분의 조율을 통해 렌트프리를 제공 해 드렸습니다. 2호점 시작 ! 승승장구하시길 바랍니다. 3호점도 함께 할 수 있으면 좋겠습니다. 감사합니다. . . . . .
신사동 병원 계약 후기 (인테리어 완비) 신사동 병원 계약 후기 (인테리어 완비)
이번 계약은 젊은 원장님의 첫 개원 자리였습니다. 좋은 자리를 찾고 계셨지만 마땅한 매물이 없어 오랜 시간 헤매시던 중, 대로변 초역세권이라는 뛰어난 입지 조건을 갖춘 이 공간을 소개해드릴 수 있었습니다. 강남 지역에서 병원 매물을 찾는 것은 쉽지 않은 일입니다. 특히 50평 공간은 수요가 높아 빠르게 계약되는 편이라, 타평형 대비 찾는것이 쉽지 않습니다. 또한, 초기 투자 비용을 많이 쓰지 않아야 한다는 중요한 이슈가 있었습니다. 인테리어 완비된 매물은 시장에 잘 나오지 않고, 나온다 하더라도 시설비가 있는게 대부분입니다. 그러다 운 좋게(?) 본 매물을 알게 되었고, 대로변 인테리어 완비된 무권리매물이라는 장점 덕분에 빠르게 계약까지 진행되었습니다. 원장님은 별도의 시설 투자 없이 빠르게 개원하여 초기투자비용을 절감하였습니다. 현재 병원은 성공적으로 운영되고 있으며, 신사역에서 빠르게 자리를 잡았고 이미 확장을 준비하고 있습니다. 상가 계약에서 가장 기분 좋을때가 내가 찾아드린 자리에서 영업이 잘되어 확장한다는 소식을 들을 때 입니다. 고객님의 첫 시작에 성공적인 비즈니스 파트너가 되어 드리겠습니다. 강남 상가사무실 임대 매물 찾을 때는, 언제든 타이거부동산을 찾아주세요. 강남에 하나 밖에 없는 고객님만을 위한 매물을 찾아 드리겠습니다.
강남 병원 임대 계약후기 (언주역 피부과) 강남 병원 임대 계약후기 (언주역 피부과)
강남구 봉은사로 대로변, 언주역 역세권에 위치한 신축 건물을 병원으로 계약하였습니다. 원장님께서는 처음에는 청담동 위주로 병원 자리를 찾고 계셨지만, 청담동에는 병원 매물이 귀해서 마땅한 매물 찾는게 쉽지 않았습니다. 청담동에서 찾지 못해 다른 지역으로 눈을 돌리다, 언주역 인근에 관심있는 것을 알고 언주역 신축 메디컬 빌딩을 소개 드렸습니다. 가격이 조금 비싼편이었지만, 건물 위치와 내외관 상태에 매우 만족해하셔서, 빠르게 진행되었습니다. 아직 공실이 많은 건물이어서, 렌트프리를 기대 이상으로 잘 받을 수 있었고, 월세까지 조정하면서 원장님께서 만족하는 조건으로 계약을 할 수 있었습니다. 피부과 원장님답게 매우 미인이시고 성격까지 좋으셔서, 병원이 잘 될거라고 믿어의심치 않았습니다. 후기 작성을 위해 네이버 검색을 해보니 역시나 영업을 잘하고 계신걸 볼 수 있었습니다. 좋은 개원자리를 찾아드린것에 뿌듯하네요. 원장님 앞으로 더욱 번창하셔서 확장이전때 또 뵙겠습니다.! 강남 타이거부동산은 항상 정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 드리고 있습니다. 이외에도 다양한 병원 및 상업용 부동산 매물을 보유하고 있으니 언제든 문의 주세요. 좋은 매물과 신뢰로 보답 드리겠습니다.
