작성자 :
성임득 / 2025-01-29
렌트프리(Rent-Free)란?렌트프리를 잘 받는 방법
렌트프리(Rent-Free)란 사무실을 임대할 때 일정 기간 동안 임차인이 월세를 내지 않고 무료로 사용할 수 있도록 해주는 혜택을 의미합니다.
즉, 계약은 정상적으로 진행되지만, 임대인이 일정 기간 동안 임차인에게 월세 납부를 면제해주는 조건을 말합니다.
단, 이 기간에도 관리비와 공과금은 실비로 부담하여야 합니다.
1. 렌트프리가 제공되는 경우
렌트프리는 다양한 상황에서 활용되지만, 일반적으로 아래와 같은 경우에 제공됩니다.
1) 신규 입주자가 인테리어 공사를 해야 하는 경우
사무실을 임대할 때는 벽체 변경, 바닥·천장 마감, 전기·통신 공사 등 다양한 인테리어 작업이 필요할 수 있습니다.
이러한 공사 기간 동안 임차인이 월세를 내지 않고 공사를 진행할 수 있도록 렌트프리를 제공하는 경우가 많습니다.
2) 인테리어 공사를 하지 않더라도 입주할 때 제공하는 서비스 개념으로 렌트프리를 제공하기도 합니다.
2. 렌트프리를 잘받는 방법
본 글의 핵심포인트가 이 부분입니다.
공사기간: 인테리어 공사기간이 길수록 렌트프리 협의하기에 좋습니다.
공사기간은 실제 영업을 하지 않는 기간이기 때문에, 렌트프리와 가장 직접적으로 연결된 요소입니다.
계약기간: 계약이 길수록 렌트프리를 받기에 유리합니다.
단기계약보다는 2년 계약이, 2년보다는 3년~5년 계약이 렌트프리를 많이 받을 수 있습니다.
입주시기: 입주시기가 빠를수록 렌트프리를 받기 유리합니다.
입주가 늦어지면 임대인 입장에서 공실기간이 길어지고, 입주가 빨라질수록 공실기간이 짧아지니 협상에 중요포인트입니다.
렌트프리는 중개사의 협상력이 많이 반영되는 영역입니다.
상가사무실 전문 부동산에서, 협상력 뛰어난 중개사와 일을 하여야되는 이유입니다.
저희 타이거 부동산은 렌트프리 뿐만 아니라, 각종 조율단계에서 최적의 조건으로 계약까지 만들어 드리겠습니다.
항상 신뢰드리는 강남 1등 부동산이 되겠습니다.
즉, 계약은 정상적으로 진행되지만, 임대인이 일정 기간 동안 임차인에게 월세 납부를 면제해주는 조건을 말합니다.
단, 이 기간에도 관리비와 공과금은 실비로 부담하여야 합니다.
1. 렌트프리가 제공되는 경우
렌트프리는 다양한 상황에서 활용되지만, 일반적으로 아래와 같은 경우에 제공됩니다.
1) 신규 입주자가 인테리어 공사를 해야 하는 경우
사무실을 임대할 때는 벽체 변경, 바닥·천장 마감, 전기·통신 공사 등 다양한 인테리어 작업이 필요할 수 있습니다.
이러한 공사 기간 동안 임차인이 월세를 내지 않고 공사를 진행할 수 있도록 렌트프리를 제공하는 경우가 많습니다.
2) 인테리어 공사를 하지 않더라도 입주할 때 제공하는 서비스 개념으로 렌트프리를 제공하기도 합니다.
2. 렌트프리를 잘받는 방법
본 글의 핵심포인트가 이 부분입니다.
공사기간: 인테리어 공사기간이 길수록 렌트프리 협의하기에 좋습니다.
공사기간은 실제 영업을 하지 않는 기간이기 때문에, 렌트프리와 가장 직접적으로 연결된 요소입니다.
계약기간: 계약이 길수록 렌트프리를 받기에 유리합니다.
단기계약보다는 2년 계약이, 2년보다는 3년~5년 계약이 렌트프리를 많이 받을 수 있습니다.
입주시기: 입주시기가 빠를수록 렌트프리를 받기 유리합니다.
입주가 늦어지면 임대인 입장에서 공실기간이 길어지고, 입주가 빨라질수록 공실기간이 짧아지니 협상에 중요포인트입니다.
렌트프리는 중개사의 협상력이 많이 반영되는 영역입니다.
상가사무실 전문 부동산에서, 협상력 뛰어난 중개사와 일을 하여야되는 이유입니다.
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렌트프리(Rent-Free)란 사무실을 임대할 때 일정 기간 동안 임차인이 월세를 내지 않고 무료로 사용할 수 있도록 해주는 혜택을 의미합니다.
즉, 계약은 정상적으로 진행되지만, 임대인이 일정 기간 동안 임차인에게 월세 납부를 면제해주는 조건을 말합니다.
단, 이 기간에도 관리비와 공과금은 실비로 부담하여야 합니다.
1. 렌트프리가 제공되는 경우
렌트프리는 다양한 상황에서 활용되지만, 일반적으로 아래와 같은 경우에 제공됩니다.
1) 신규 입주자가 인테리어 공사를 해야 하는 경우
사무실을 임대할 때는 벽체 변경, 바닥·천장 마감, 전기·통신 공사 등 다양한 인테리어 작업이 필요할 수 있습니다.
이러한 공사 기간 동안 임차인이 월세를 내지 않고 공사를 진행할 수 있도록 렌트프리를 제공하는 경우가 많습니다.
2) 인테리어 공사를 하지 않더라도 입주할 때 제공하는 서비스 개념으로 렌트프리를 제공하기도 합니다.
2. 렌트프리를 잘받는 방법
본 글의 핵심포인트가 이 부분입니다.
공사기간: 인테리어 공사기간이 길수록 렌트프리 협의하기에 좋습니다.
공사기간은 실제 영업을 하지 않는 기간이기 때문에, 렌트프리와 가장 직접적으로 연결된 요소입니다.
계약기간: 계약이 길수록 렌트프리를 받기에 유리합니다.
단기계약보다는 2년 계약이, 2년보다는 3년~5년 계약이 렌트프리를 많이 받을 수 있습니다.
입주시기: 입주시기가 빠를수록 렌트프리를 받기 유리합니다.
입주가 늦어지면 임대인 입장에서 공실기간이 길어지고, 입주가 빨라질수록 공실기간이 짧아지니 협상에 중요포인트입니다.
렌트프리는 중개사의 협상력이 많이 반영되는 영역입니다.
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2) 인테리어 공사를 하지 않더라도 입주할 때 제공하는 서비스 개념으로 렌트프리를 제공하기도 합니다.
2. 렌트프리를 잘받는 방법
본 글의 핵심포인트가 이 부분입니다.
공사기간: 인테리어 공사기간이 길수록 렌트프리 협의하기에 좋습니다.
공사기간은 실제 영업을 하지 않는 기간이기 때문에, 렌트프리와 가장 직접적으로 연결된 요소입니다.
계약기간: 계약이 길수록 렌트프리를 받기에 유리합니다.
단기계약보다는 2년 계약이, 2년보다는 3년~5년 계약이 렌트프리를 많이 받을 수 있습니다.
입주시기: 입주시기가 빠를수록 렌트프리를 받기 유리합니다.
입주가 늦어지면 임대인 입장에서 공실기간이 길어지고, 입주가 빨라질수록 공실기간이 짧아지니 협상에 중요포인트입니다.
렌트프리는 중개사의 협상력이 많이 반영되는 영역입니다.
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