안녕하세요
빠르고 꼼꼼한 빠꼼이 김예나 과장입니다
오늘은 대치동 1층 사무실 계약 후기입니다 !!
사무실은 보편적으로 1층을 제외한 층에 임차를 합니다.
제게 의뢰하신 손님분은 사무실로 사용하시지만 ,
매일 물품을 택배로 받아서 업무를 진행하셔야했기에 1층상가를 찾으셨어요 ~
1층상가는 대부분 권리금이 존재하고, 사무실로 임차하기엔 금액이 부담스럽습니다.
이 매물은 권리금은 없었지만 시설비가 존재하고 , 손님분의 예산보다 높은 가격이었습니다 .
가격협의가 되어야 진행할 수 있었던 매물이었는데요 ~
.
.
.
노력 끝에 가격협의를 성공해 컨디션 우수하고 시스템 냉난방기까지 완비된 매력적인 매물로 계약을 성사시킬 수 있었습니다. !!
저는 이 계약을 진행하면서 진심으로 뿌듯하고 기뻤습니다 !!
왜냐면요~
손님분께서 찾으시던 금액보다 낮은 금액으로 컨디션 우수한 매물에 임차하셨기 때문입니다 ~ !
^~^
가성비가 너무 좋은 매물이었기에 ,
손님분도 현장 보시고 한시간만에 계약을 결정하셨던 기억이 납니다.
마치며 , 항상 손님분과 한 팀으로서 좋은매물로 보답하겠습니다.
팀타이거를 찾아주셔서 감사드립니다.
논현동 언주역 사옥 통임대 계약 후기
논현동 언주역 사옥 통임대 계약 후기
24년 강남구 논현동 언주역 사옥 임대차 계약을 성공적으로 마쳤습니다.
임차업체가 사옥에 대한 기준이 높아서 굉장히 어렵게 이루어졌던 계약이었습니다.
강남구 전역에서 3개월 이상 매물을 찾았고, 계약할 뻔 했던 사옥만 3군데였습니다.
일반적으로 사옥 매물은 일반 사무실보다 조건이 까다롭고, 원하는 요건을 충족하는 공간을 찾기가 쉽지 않았습니다.
고객의 요구사항을 충족하는 공간을 찾기 위해, 정말 백건 이상의 사옥 매물을 비교하였고,
손님과 같이 방문했던 매물만 수십개가 넘었습니다.
특히 강남 지역은 경쟁이 심해 빠른 계약이 필요했고, 최적의 조건을 맞추기 위해 여러 차례 협상이 진행되었습니다.
임대인의 반대로 계약서 작성 현장에서 계약이 무산되기도 하였었습니다.
이 사옥은 인테리어가 완비된 상태여서 계약이 빠르게 진행될 수 있었습니다.
손님은 별도의 인테리어 없이 바로 입주할 수 있었고, 업무 공간을 효율적으로 활용할 수 있어 만족도가 높았습니다.
계약 후 고객은 "이 정도 조건의 사옥을 찾는 데 이렇게 오래 걸릴 줄 몰랐다"며 고생 끝에 최선의 선택을 했다고 만족스러워했습니다.
강남 지역의 높은 수요 속에서 원하는 매물을 찾는 것이 쉽지 않았지만, 결과적으로 이상적인 공간을 마련할 수 있었습니다.
강남 타이거부동산은 항상 정직하고 빠른 피드백으로 신뢰를 드리고 있습니다.
강남 사옥 임대 하나는 어떤 부동산 중개업소보다 잘한다고 자신하고 있습니다.
언제든 문의 주세요. 좋은 매물과 신뢰로 보답 드리겠습니다.
강남 병원 계약 후기 100평 인테리어 병원
강남 병원 계약 후기 100평 인테리어 병원
안녕하세요. 강남 병원전문 공인중개사 성임득 대표입니다.
계약후기를 남길때마다 계약당시의 설렘과 기쁨이 남아있어서 기분이 좋습니다.
본 계약도 원장님께서 찾으시던 매물을 좋은 조건으로 계약해드려서 뿌듯함이 컸던 계약이었습니다.
압구정에서 병원이 잘되어 100평으로 확장을 준비하는 원장님이셨습니다.
병원 자리 찾아본 분들은 잘 아시겠지만, 100평 병원이 정말 안나옵니다.
특히 신사역, 압구정역 등 주요 메디컬상권에서 100평 병원 찾는건 정말 쉽지 않습니다.
마침 그 시기에 여러층 병원자리가 나온 건물이 있었고,
잘 알고 있던 매물이었던지라 원장님께 자신있게 소개 드렸습니다.
자리는 확실하니 이만한 매물이 없다고 강력히 추천 드렸던 물건이었습니다.
그렇게 자신 있을만했던게, 신사역 사거리 초역세권 대로변,
그것도 사거리 중에서 가장 선호하는 가로수길 라인에 위치한 병원건물이었기 때문입니다.
원장님은 매물을 보자마자 진행의사를 밝혀주셨고,
인테리어 인수 조건으로 렌트프리까지 협의를 끝마쳤습니다.
모든 조건이 완벽하였기에 빠르게 진행될 수 있었습니다.
병원은 성공적으로 자리잡아 성황리에 영업중입니다.
코로나 시국에도 맛집은 줄서서 먹는다더니, 어려운 시기에 확장하여 잘 자리잡은 모습이 정말 대단합니다.
병원 더욱 번창하여 추가 확장을 계획하실 때 또 연락주시길 기다리겠습니다.
*사진은 임차 전 병원입니다. (인테리어 인수 받기전)
강남역 병원 계약 후기 - 이즈타워
강남역 병원 계약 후기 - 이즈타워
안녕하세요. 타이거부동산 성대표입니다.
저는 병원 전문으로 강남내 다수의 계약을 체결해왔습니다.
강남역, 신사역, 압구정 등 다수의 병원 상권에서 계약체결을 하고 있고,
특히 강남의 중심인 강남역 병원 계약을 다수 체결하였습니다.
이번엔 강남역 병원 임대 계약 후기 하나 소개 드리겠습니다.
강남역 초역세권 대로변에 위치한 특급 병원 입지입니다.
병원 퇴실후 인테리어만 그대로 있는 상태였습니다.
입지가 워낙 좋아서 관심을 가지는 고객은 많았지만,
입지와 함께 따라오는 높은 가격으로 인해 계약까지 시간이 조금 걸렸던 자리였습니다.
하지만 입지는 입지입니다.
본 건물은 메디컬빌딩이라 전층 병원으로 임차중이었고,
저희 손님께서도 입지의 가치를 알아보고 협상에 들어가게 됐습니다.
본 계약에 가장 어려웠던 점은, 인테리어 원상복구와 천장냉난방기 인수 문제였습니다.
인테리어는 완비되어 있었지만 연식이 있어서, 손님은 신규인테리어를 원하셨고,
특히 냉난방기가 성능이 좋지 않아서 인수와 철거 사이 협의가 길었었습니다.
임대인 인테리어 전체 철거, 임차인 냉난방기 신규 설치로 협의를 하였고,
계약은 물살을 타고 진행되었습니다.
강남에서 부동산을 하다보면 자주 느끼는 것이 있습니다.
부동산에서 가장 중요한 가치는 입지이며, 나갈 매물은 언젠가는 나간다는 점입니다.
영업한지 1년도 안되어 병원은 안정적으로 자리를 잡았으며,
추가 확장을 문의하는 시기가 되었습니다.
이런 소식을 들을때마다 기분이 좋고, 좋은 자리를 찾아드린 것에 보람을 느낍니다.
병원 자리 찾으시는 원장님들 언제든 연락주세요.
원장님이 찾으시는 바로 그자리를 꼭 찾아드리며, 병원 개원 성공 파트너가 될 것임을 약속 드립니다.
계약정보
업종
성형외과
매물종류
병원
평수
80평
보증금
2.5억
월세
1,700만
관리비
실비
위치
강남역
논현동 사옥 계약 후기
논현동 사옥 계약 후기
안녕하세요. 2024년에는 계약을 정말 많이 했었네요.
사옥 계약도 꽤나 많이했었네요.
오늘은 논현동 사옥 임대 계약했던 후기 하나 소개 드리겠습니다.
본 매물을 계약했던 손님은 2023년에 처음 뵀던 분이었습니다.
당시 사옥을 계약하려다, 맞는 매물이 안나와서 계약을 못하고 반년간 연락을 안하고 있었습니다.
그러다 24년 봄이 되어 다시 연락이 오셨습니다.
반년간 내부 문제도 정리되었고, 원하는 사옥 조건도 정리가 되어서 빠르게 진행이 되었습니다.
본 건물은 신축 건물이라 건물 내외관 럭셔리하고,
위치가 좋은데다, 특히 가격이 매우 합리적인 것이 장점이었습니다.
본 신축 건물의 가치를 알았기에,
대표님께 첫 매물로 본 사옥을 소개 드렸고,
현장을 보자마자 대표님께서 마음에 들어하시며 빠르게 계약진행에 들어갔습니다.
건물주께서도 워낙 인품이 좋은 분이셨고,
임차사 업체가 워낙 튼튼한 회사여서 계약조건 협의도 매끄럽게 진행되었습니다.
월세 x만원 인하, 렌트프리 x개월 협의라는 만족할만한 조건을 받아드릴 수 있었습니다.
보통 한번 연락이 끊기는 손님과 계약하는 것이 쉽지 않은데,
저와 저희 타이거부동산을 믿고 다시 연락을 주신 대표님께 다시한번 감사의 말씀을 드립니다.
기운 좋은 사옥에서 대박나시길 항상 응원하겠습니다!
계약정보
업종
제조업
매물종류
사옥
평수
150평
(4개층사용)
보증금
1.6억
월세
1,640만
관리비
자체관리
위치
논현동
역삼동 강남역 대로변 사무실 계약 후기
역삼동 강남역 대로변 사무실 계약 후기
안녕하세요!
타이거부동산 김장훈 차장입니다\ud83d\udc2f
오늘은 24년 9월에 계약한 역삼동 강남역 대로변 사무실 계약후기입니다\u2728
해당 매물은 임대인 측에서 먼저 연락이 오셔서
진행해달라고 하셨던 물건입니다!
이번 계약은 상대 부동산에서 제가 올린 광고를 보고
손님을 모셔와서 공동 중개로 진행했던 계약이었습니다\ud83d\udcc3
전 임차인은 변호사 사무실로 사용하셨고,
인테리어도 고급스럽고 깔끔하게 하셔서
사진을 보시고 상대 부동산에서 먼저 문의를 주셨습니다\ud83d\ude42
상대 부동산 측 손님은 외국계 기업이셨고,
한국에 지사를 두기 위해 사무실을 구하고 계셨습니다!
상대 부동산 측의 손님이 빠른 입주를 원하시기도 했고,
담당자님이 생각하시는 조건(강남역 대로변 대형빌딩, 깔끔한 사무실)에도
딱 맞아 떨어지는 물건이라 빠르게 계약 진행하시기를 원하셨습니다\ud83d\udccb
계약은 빠르게 진행됐는데,
외국계 기업이다보니 본사에도 컨펌을 받아야 돼서
영문계약서를 추가로 요구하셨습니다\ud83d\udcdd
또한 본사가 해외에 있어
컨펌받는 시간이 정해져 있었습니다!
저랑 상대 부동산은 정해진 시간을 맞추기 위해
빠르게 소통하면서 본계약서와 영문계약서를
검토, 수정했고 결국 시간에 맞춰서 차질없이
계약을 진행할 수 있었습니다\ud83d\ude0a
이번 계약은
영문계약서, 해외 본사와의 소통 등
변수가 있었지만
그만큼 계약을 잘 마치고
양 측 모두 만족해 하셨을 때
뿌듯함과 보람이 매우 컸습니다\ud83d\udc4d
앞으로도 다양한 경험을 바탕으로
고객님이 만족하시는 결과를 만들어내는
공인중개사가 되겠습니다\u2b50
계약정보
업종
외국계 기업
매물종류
사무실
평수
24평
보증금
3000만
월세
300만
관리비
95만
위치
역삼동
선릉역 F&B 상가 계약 후기
선릉역 F&B 상가 계약 후기
지난 겨울 용산 매장부터 최적의 입지와 임대 조건을 갖춘
이자카야 및 일본식 다이닝 자리로 안성맞춤인 입지 중개를 맡겨주셨던
F&B분야의 신선한 바람을 몰고 오신 박대표님을 강남에서 또 다시 만나
일본식 철판요리라는 조금 더 고급화된 아이템과 어울릴 80평 이상의 매장을
열심히 발로 뛰며 찾았습니다.
기존 위스키바 매장으로 운영되던 선릉역 먹자라인 초입 코너 지하층을
인테리어팀과도 방문하여 최종적으로 결정하게 되었던 선릉역 상가 계약은
주변 F&B업계 대표님들의 경계를 받을 정도로
인테리어 공사때부터 기대되는 프로젝트였습니다.
첫 계약부터 3번째 계약까지 저를 신뢰하고 맡겨주셨기에
더 적극적으로 부딪히며 권리금 조절부터 랜트프리 등등 이 프로젝트를 도울 수 있다는 즐거운 마음으로
대표님과 미팅하며 계약까지 열심히 할 수 있었던 계약이었던것 같습니다.
꾸준히 확장하고 계신 이 팀의 다음 프로젝트에도 다시 함께 할 수 있기를 바라며
함께 성장할 수 있어서 너무 감사한 마음입니다.
계약정보
업종
F&B
매물종류
상가
평수
106평
보증금
1억
월세
592만원
관리비
별도
위치
역삼동
역삼동 작업실 계약 후기
역삼동 작업실 계약 후기
안녕하세요^^
타이거부동산중개 노유진 차장입니다
얼마 전 역삼동 뱅뱅사거리 인근 지하1층 사무실 계약 후기입니다
제 손님은 음악을 하시는 분이셨고
음악 작업을 할 수 있는 사무실을 구하고 계셨습니다
지역은 이태원과 성수 강남에서 임대를 원하셨습니다
네모 반듯한 구조에
방음부스 설치가 가능하고
주차 1대가 반드시 되어야 하는 조건이 있었습니다
젊고 굉장히 감각적인 분이셨던 손님께서는
매물을 보여드릴 때마다
꼼꼼하게 피드백을 해주셔서
고객님의 요구조건을 명확하게 파악할 수 있었습니다
고객님과 함께 이태원과 강남 여러 매물을 보던 중
임대 조건이 변경 되었고
주차가 쉽지 않은 이태원에서는 더이상 사무실을 찾을 수 없어
강남 컨디션 좋은 지하도 함께 찾게 되었습니다
그 중 뱅뱅사거리 인근
신축급 건물에
지하 1층이지만 벽 한면이 폴딩도어 통창으로
테라스를 크게 낸 선큰구조의 사무실을 찾게 되었습니다
채광이 들어오고 환기가 잘되는
쾌적한 사무실이었고
사무실을 보시자마자 마음에 들어 계약을 원하셨습니다
고객님께서 원하셨던
임대료와 입주 날짜, 시설비 등이 있어
우여곡절 끝에 협의를 잘 맞추었고
바로 계약이 진행되었습니다
언제나 발빠르게 사무실을 찾고
고객님과 소통하며
원하시는 사무실을 끝까지 찾아드리고 있습니다
사무실을 찾으신다면
믿고 맡겨주세요
만족하시는 사무실 반드시 찾아드리겠습니다
계약정보
업종 작곡
매물종류 사무실
평수 18평
보증금 3000만
월세 150만
관리비 10만
위치 역삼동
도곡동 반영구샵 상가임대 후기
도곡동 반영구샵 상가임대 후기
안녕하세요 :)
타이거 부동산 김예나 과장입니다.
25년 01월에 계약한 도곡동 상가임대 후기 소개해드리겠습니다.
의뢰를 해주신 임차인분은 반영구,속눈썹연장 샵을 운영하시는 분입니다.
시술을 위한 분리된 공간이 필요하셨고,
깔끔한 내부 컨디션에 20평대 매물을 찾고 계셨습니다.
저와 컨텍 할 당시 해외에 계셔서 현장방문이 어려운 상황이었습니다.
매물 내부 동영상 촬영파일을 요청해주셨고 ,
이튿날 현장에 방문해 동영상 촬영파일을 보내드렸습니다.
반영구 샵 특성상 꾸준한 매출확보가 중요하다고 생각했습니다.
계약을 진행한 매물은 주거와 상업이 혼재된 탄탄한 복합상권으로
지하철역과 버스정류장이 가까워 차량통행 및 유동인구가 풍부한 이상적인 입지였습니다.
고객님께서 동영상 촬영본과 저의 입지특성 브리핑을 들으시고
빠르게 계약을 진행하시고 싶어하셨습니다 :)
개인일정으로 2주간의 시간동안 해외에 계셔야 했기에,
임대인분과 협의를 통해 렌트프리를 적용했고 빠르게 계약을 진행 할 수 있었습니다. ^~^
고객님의 니즈를 정확하게 파악하고 더 나아가 상권과 입지를 분석해
최적의 입지를 선정하실 수 있도록 최선을 다하겠습니다.!!
새해 새로운 공간에서 번창하시길 바랍니다. ^~^
계약정보
업종 / 반영구샵
매물종류 / 상가
평수 / 29평
보증금 / 2000만
월세 / 160만
관리비 / 15만
위치 / 도곡동 매봉역
신사동 사무실 계약
신사동 사무실 계약
안녕하세요 타이거부동산 김보근 팀장입니다~!
이번엔 신사동에 있는 6층 건물에서 3층 사무실 계약건을 소개해 드리려고 합니다^^
먼저 저에게 연락오신 손님의 업종은 스타일리스트 이셨고 기존에 청담동 사무실에서 사업을 해오고 있었습니다
기존 계약이 만기가 되면서 새로운 사무실을 구하시는 손님이었는데 처음에는 압구정, 신사 , 청담 그리고 성수쪽 까지도 고려하셨는데
새로운 곳으로 이전해서 사업을 하시게 되면 동선이나 협업 업체들과의 편의성이 떨어지기에 최대한 신사, 청담 쪽으로 사무실을 체크했습니다.!
손님이 원하시는 조건
1. 엘리베이터 필수
2. 주차 필수
3. 헹거 설치 필수
스타일리스트라는 업종 특성상 내부 대부분이 의류 들로 가득 채워지고 여행용가방을 통해 많은 의류들을 옮기고 이동하시기에 엘리베이터와 주차가 필수였습니다
전에도 스타일리스트 손님들의 계약을 많이 진행하고 성사 시켜왔기에 손님의 니즈를 먼저 파악하고 말하지 않았던 부분들까지 고려해서 매물 브리핑해드렸더니 손님분께서 더 만족하고 저에게 맡겨주셨던 것 같습니다^^
여러 매물들을 보여드린 결과 기존 협업 업체가 근처에 있고 이동시에 교통이 편리한 위치!
그리고 대표실과 창고 및 물품들을 적재할 수 있는 룸이 2개 이상은 있는 곳을 원하셨어서 니즈에 가장 부합하는 건물의 사무실로 계약을 하게 되었습니다:)
계약정보
업종
스타일리스트
매물종류
사무실
평수
35평
보증금
4000
월세
370
관리비
30
위치
신사동
강남 한의원 임대 후기 (feat. 이건 진짜 힘들었다)
강남 한의원 임대 후기 (feat. 이건 진짜 힘들었다)
안녕하세요.
강남 병원 중개 전문가 성대표입니다.
지난 2월에 계약하였던 한의원 임대 후기입니다.
10년 이상 영업하여서 낡은 병원 자리를 임대하여, 고급스러운 인테리어 한의원으로 변신한 건입니다.
원장님은 주 고객층인 직장인 유동인구가 많고, 외부 노출 잘되는 자리를 찾으셨습니다.
몇 달간 강남대로, 신사역, 역삼역까지 대로변 매물, 병원자리였던 곳은 다 뒤졌습니다.
원하는 자리가 나오지 않아서 정말 고생하였던 기억이 납니다.
본 매물은 건물이 노후화됐다는 단점이 있었지만, 대로변 초역세권이라는 강한 메리트가 있었기에 결정을 하게 되었습니다.
특히 용도변경에서 어려움이 많았는데, 노련한 건축사님의 도움으로 변경까지 문제가 없었습니다.
강남에서 가장 찾기 힘든 매물 중 하나가 병원 자리입니다.
저희 타이거부동산은 병원 전문 부동산으로, 다양한 병원 계약을 해봤고, 다년간 쌓아온 병원 매물 DB를 가지고 있습니다.
어떤 부동산보다 빠르고 좋은 매물을 소개드릴 수 있도록 하겠습니다.
개원한 현재 모습입니다.
인테리어가 고급스럽고 멋지네요.
네이버 후기가 매우 좋아서 번창하실 것 같습니다.
원장님 강남 최고의 한의원으로 성장하시길 항상 응원하겠습니다!
계약정보
업종
한의원
매물종류
병원
평수
70평
보증금
1억5천만
월세
950만
관리비
250만
위치
역삼역
논현동 전대 사무실 계약 후기
논현동 전대 사무실 계약 후기
안녕하세요!
타이거부동산 김장훈 차장입니다\ud83d\udc2f
오늘은 바로 어제 계약한 따끈따끈한 논현동 전대 사무실 계약후기입니다\ud83d\udd25
해당 매물은
전에 계약후기에 소개드렸던 서초동 전대 사무실 전대인께서
가지고 계신 매물을 또 저에게 맡겨주신 매물입니다\ud83d\ude0a
논현동 전대 사무실은
학동역에서 도보 4분 거리로 역세권에 위치하고 있고
평수대비 가성비가 너무 좋은 매물이라
매일 문의전화가 올만큼 핫한 사무실이었습니다!
제 전차인 손님은 영상제작 회사 대표님이셨는데
현재 역삼동에서 사업을 운영하고 계셨습니다!
확장이전을 하려고 알아보시던 중
제가 올린 광고를 보시고 해당 매물에 대한 문의를 주셨습니다\ud83d\ude42
상주 근무 인원이 대표님 포함 5명 정도 되셔서
10평대 후반에서 20평대 초반의 매물을 원하셨고,
직원분들의 출퇴근때문에
지하철역에서 가까운 곳을 선호하셨습니다!
생각하시는 금액은 100만원 중반을 원하셨는데,
금액을 포함한 모든 조건을 고려해봤을 때
해당 매물이 가장 최고의 매물임을 확신하셨습니다\ud83d\udc4d
마침 전차인께서 해당 매물을 보시기 바로 전에
다른 손님도 보고 가셨던 터라
그만큼 인기있는 매물이라는 것을 직접 보시고
더욱 확신을 가지셨습니다!
다만, 전대 계약에 대해 확실히 알고 계시지는 않아서
서초동 전대 고객님에게 설명드렸던 것처럼
자세히 말씀드리고 충분히 이해하실 수 있도록 도와드렸습니다:)
그 날 저녁에 매물을 봤기 때문에
하루만 시간을 달라고 하셨고,
다음날 바로 오전에 계약을 하고 싶다고 말씀주셨습니다\ud83d\ude0a
어제 저희 사무실에서 계약을 했을 때는
너무나도 좋은 분위기에서 계약을 진행했고,
마무리까지 다 마치고 나서도
전대인, 전차인 모두 매우 만족스러워 하셨습니다:)
전차인이 이 곳에서 사업을 더 크게 키우셔서
확장이전을 하실 때도 저에게 연락주신다고 하니
매우 감사하면서도, 그 때도 꼭 원하시는 사무실을
구해드려야겠다는 책임감이 들었습니다\u2b50
계약하신 모든 분들이 성장해서 확장이전을 하실 때
옆에서 마음에 꼭 드시는 물건을 찾아드리기 위해
오늘도 부지런히 배우고 성장하는 공인중개사가 되겠습니다\ud83d\ude0a
계약정보
업종
영상제작업
매물종류
사무실
평수
20평
보증금
1500만
월세
150만
관리비
포함
위치
논현동
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